愛知県東海市の建売住宅を検索【大田不動産】~建売住宅の内覧ポイント~

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〒476-0013

東海市中央町

6丁目187エクセルハイム202

0562-85-2543

0562-85-3301

10:00~19:00

火・水曜日

知多半島北部エリアを中心に物件を扱っております。

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建売住宅の内覧ポイント

愛知県東海市の建売住宅を探すなら【大田不動産】をご活用ください!新着の物件情報も随時更新しております。こちらでは、建売住宅を選ぶ上で注目したい「内覧」のポイントもご紹介いたします。

安全性や快適性を確認!建売住宅を内覧する際のポイントとは?

建売住宅の内覧をする際は、下記のポイントを押さえ、安全性や快適性を確認しましょう。

【標準仕様】
建売住宅の内覧では、まず標準仕様を確認します。建売住宅の場合、コストダウンするために雨戸や網戸、シャッター、外構など、標準仕様に含まれていない設備があることもあります。また、標準仕様とは別にオプションが設けられていることもあります。
標準仕様に何が含まれているのか、どの設備にオプションが設けられているのかを確認することで、より理想的なマイホームを実現することができます。

【施工品質】
内覧をする際、デザインや間取りだけではなく施工品質もしっかり確認することが大切です。室内の壁や床にひび割れはないか、壁紙のつなぎ目やコーキングは綺麗に仕上がっているか、窓やドア、サッシ、鍵などの開け閉めはスムーズかなどを確認します。建物の内部だけではなく、外壁や基礎部分も見ておくと安心です。

【水回りの設備はどうか】
故障や不具合が発生しやすい水回りは、実際に水を流して排水設備に問題がないかを確認すると安心です。トイレや浴室、洗面所、キッチンは毎日使う場所でもありますので、水漏れしていないか、スムーズに流れるか、つまりはないかなどをチェックしましょう。できればシャワーの水圧も見ておきたいところです。

【安全性はどうか】
階段のある住宅であれば、手すりの固定具合も確認したいポイントです。握った時にグラグラしていないか、滑りやすくなっていないかを細かくチェックしてください。手すりは浴室やトイレ、外階段にも設置されていることがあるため、忘れずに確認しましょう。また、階段には滑り止めがついているかどうかもポイントです。

【コンセントは使いやすい位置にあるか】
家電を置いた時に、使いやすい位置にプラグがあるかどうかは住み心地を左右する大きなポイントです。コンセントの位置によっては、延長コードがたくさん必要になることも。そこで、内覧時にしっかりシミュレーションを行うことをおすすめします。
【隣家との境界線がはっきりしているか】
外壁で区切っている場合は分かりやすいですが、そうでない場合は、土地の境界線がはっきりしているか確認すると安心です。境界線が曖昧ですと、後々トラブルになる可能性も考えられます。境界線は地面に金属票や金属杭を打ってあることが多いので、確認してみましょう。

【メンテナンスの容易さ】
長く住宅の性能を保つためにメンテナンスの容易さは重要なポイントです。そのための重要な設備が点検口です。点検口がある場合は、点検口から床下や屋根裏も見てみましょう。住まいを良い状態で保つためには、必要に応じてメンテナンスをすることが大切です。その点検をする際に、点検口があるかどうかで確認できる範囲が異なり、異常の早期発見やメンテナンスのしやすさに差が出ます。

【周辺環境】
周辺環境も確認しておきましょう。郵便局やスーパーといった施設が近くにあるか、子供がいる場合は学校や病院、公園の有無など、周辺環境は日常生活に大きく影響します。

【住宅性能評価書】
住宅の耐震性や省エネルギー性能などの性能は分かりにくいものです。その分かりにくい性能を表示するものに住宅性能評価書があり、それは「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」に分けられます。設計住宅性能評価書では、各項目の性能を等級で評価され、建設住宅性能評価書では、その性能どおりになるよう適切に建設された住宅に発行されます。住宅性能評価書を取得した住宅には、地震保険の割引が受けられるというメリットがあります。

建売住宅を内覧する際のポイントをご紹介させていただきました。建売住宅に関してさらに詳しく知りたい方は、こちらのページをご覧ください。

東海市の物件情報

東海市は、名古屋市の隣にある地域です。西側には名古屋湾に面した工業地帯があり、東海市の主要産業となっています。内陸の地域では洋ランやフキの栽培が行われており、農業も盛んです。市内には大池公園や元浜公園といった大きな公園が多数あるため、ファミリー層にもおすすめの地域と言えます。名古屋市や大阪市、中部国際空港へのアクセスも良いため、遠出も楽チンです。

東海市の建売住宅なら仲介費用を抑えられる【大田不動産】にお任せ

東海市で建売住宅をお探しの方は、東海市中央町にある【大田不動産】へご相談ください。新築の戸建住宅は仲介手数料が無料ですので、費用を抑えながらマイホームを実現することができます。

新築・駅近物件はもちろん、すぐにお引越しされたい方におすすめの即入居可物件や、購入費を安く抑えたい方必見の値下げ物件などもございます。また、ホームページに掲載している物件以外にも、ご紹介可能な物件を多数取り扱っています。

あなたの理想の住まいが見つかりますようサポートさせていただきますので、東海市にある建売住宅でしたら、ぜひ【大田不動産】にお任せください。

東海市で建売住宅をお探しの際は、【大田不動産】にご相談ください。最新の物件情報を公開しております。【大田不動産】では、なるべく費用を抑えながらマイホームを実現したいお客様の住宅購入をサポートできるよう、新築戸建住宅の仲介手数料を無料でご案内しております。東海市で建売住宅を探すならお気軽にご相談ください。

住宅についてためになる情報

東海市で建売住宅なら駅近物件も取り扱う【大田不動産】

店舗名 大田不動産
代表者名 井上 琢水
TEL 0562-85-2543
FAX 0562-85-3301
住所 〒476-0013 愛知県東海市中央町6-187 エクセルハイム202
営業時間 10:00~19:00
定休日 火・水曜日
免許番号 愛知県知事(1)第23293号
取扱物件 【売買】戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
事業内容 東海市を拠点に、主に知多半島北部での新築戸建て住宅の売買仲介業務を行っています。また、土地・中古マンションの売買仲介業務も併せて行っております。売りたい物件、売れなくて困っている物件がある方も、まずはお問い合わせください。
URL https://ootafudosan.com/
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